物件決定から入居までの手続きご案内
予算を決める
物件の価格のほかに、仲介手数料・登記費用・保険費用等の諸経費はおおよそ物件価額の6%～8%が目安となります。
★ひろこ不動産では、仲介手数料を最大無料にするシステムをご利用いただけます。
住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
物件を探す・見つける
ご希望の条件・物件を弊社にお問い合わせください。
担当からご希望に沿った物件をご紹介させていただきます。
実際に内覧される際には、建物、設備、及び周辺環境等をご確認下さい。
又、水道光熱費、放送視聴設備等の料金形態は必ずご確認下さい。
お車をお持ちの方は駐車場の入庫可能サイズを確認した上で、実際に駐車をして確認頂くことをお薦め致します。
物件を決めて申し込む
書面で申し込みをします。申込書は必要項目を記入漏れなくご記入いただき、申込書に記載された必要な書類をご準備ください。
ローンの仮申し込みなども、この段階で行います。
相手方と申し込み内容につき、合意・承諾いたしましたら、契約の運びとなります。
重要事項の説明を受ける
契約の締結に先立ち、宅地建物取引主任者が「重要事項説明」の説明を致します。
このとき、契約と物件の内容をよくご確認ください。
契約を締結する
合意した契約内容を書面にし、双方が捺印いたします。
売主に手付け金を支払います。
仲介物件の場合、このときに仲介手数料の一部若しくは全てのお支払いが必要となります。
物件を決めて申し込む
書面で申し込みをします。申込書は必要項目を記入漏れなくご記入いただき、申込書に記載された必要な書類をご準備ください。
ローンの仮申し込みなども、この段階で行います。
住宅ローンを契約する
住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。
ローンにはさまざまな商品がありますので、ご相談ください。
残金を支払い、登記書類の引渡しを受ける
引き渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払います。売り主から鍵・登記に必要な書類の引渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。
ご入居の準備をする
ご入居までに、電気、水道、ガス、電話などの転居、転入の手続きを実施しましょう。郵便局への移転届け提出や、ご利用されている各種サービスへの解約・住所変更手続きも必要となります。弊社では引越し会社のご紹介も承っております。詳しくはご相談ください。
物件のお引渡しを受ける
契約書記載の契約開始日から物件をご使用いただけます。鍵や取扱説明書などのお引渡しもそのときに行われます。
